Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

25

Суть бізнес-ідеї

Проект розробив архітектор і дизайнер дерек дідрексен. Він поставив перед собою завдання створити міні-будиночок для невеликої сім’ї. Головні критерії: максимальна дешевизна (близько 6 000 рублів)і зручність; наявність санвузла; в будиночку має бути тепло взимку; хороше освітлення.
Після тривалого періоду пошуків дерек створити проект міні-будиночка, який повністю відповідав його вимогам. Дешевизна досягнута за рахунок використання для будівництва стін піддонів. Дах зроблений з міцного прозорого пластика, разом з невеликими вікнами вона забезпечує достатнє природне освітлення. Для утеплення використовуються частини старих меблів та інших дешевих матеріалів.
Не обов’язково в дрібницях копіювати цю технологію, хоча поцікавитися франшизою варто. Можна взяти за основу саму ідею використання в якості будівельних матеріалів тих, які раніше в якості таких не розглядалися. Ви можете розробити свій проект, орієнтуючись на місцевий клімат, доступність тих чи інших матеріалів або інноваційних технологій. Головне-будівництво дуже дешевих міні-будиночків, але комфортних і пристосованих для тривалого проживання сім’ї.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Перед тим, як почнемо

Вивчіть всі тонкощі будівництва міні-будиночків з піддонів. Постачальники-головна ланка в цьому ланцюзі послідовних подій. Якщо пошук якісних і недорогих піддонів, сантехніки та пластика для даху особливої труднощі не представляє, то з матеріалами для утеплення стін все інакше. Не так просто знайти зламані речі і меблі в кількостях, які забезпечать будівництво в повній мірі.
Можливо, ви зможете знайти інші матеріали для утеплення. Розгляньте як варіант співпрацю з меблевими фабриками, компаніями, що спеціалізуються на виробництві будівельних матеріалів. Те, що для них є шлюбом або неліквідом, для вас стане відмінним і затребуваним матеріалом. Має сенс створити точки прийому від населення поламаних меблів та інших видів сміття, які ви зможете використовувати.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Основні ризики

Це новаторська бізнес-ідея. Незважаючи на її привабливість, доведеться попрацювати над популяризацією і провести потужну рекламну кампанію. На початку у вас буде дуже мало замовлень, але зі збільшенням кількості успішно реалізованих проектів недовіра до міні-будиночків буде зникати.
Через дешевизну і простоту технології будівництва конкуренти будуть з’являтися дуже швидко. Ваше завдання-почати в числі перших, удосконалити сервіс і пропонувати клієнтам міцні, якісні будиночки.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Розташування

Офіс в центрі або діловому районі фірмі, що спеціалізується на будівництві міні-будиночків, не потрібен. Це значно скорочує витрати на оренду приміщення. Ваша фірма може базуватися в передмісті або промислових районах. Підійдуть складські та виробничі приміщення. Особливих вимог до них немає. Слід лише розрахувати економічну доцільність залежно від ціни оренди. Зручна транспортна розв’язка також є основним фактором.
Важливо знайти недорогі площі для розміщення складу, в якому будуть зберігатися піддони, пластик, сантехніка та інші будівельні матеріали. Необхідна і невелика площа для складання частин конструкції. У зимовий період будівельні роботи припиняються. Але ви можете збирати стіни, меблі, дах і з настанням весни брати більше замовлень.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Обладнання

Для будівництва цих будиночків не потрібно купувати дороге обладнання. Досить стандартного набору будівельних і столярних інструментів.
Знадобиться транспорт для перевезення до обраної ділянки будівельних матеріалів. Досить невеликого вантажного автомобіля, який на старті, як і дороге обладнання, можна орендувати. Сума витрат на придбання потрібних інструментів не перевищує 300 000 рублів.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Кадри

Чисельність бригади залежить від кількості замовлень. Чи не в ній повинен бути досвідчений майстер, який досконало розбирається в технології будівництва міні-будиночків і знає всі нюанси проектів. Обов’язкова наявність кваліфікованого сантехніка та електрика. Решта співробітників можуть мати невисоку кваліфікацію і виконувати універсальні роботи.
Для пошуку будівельних матеріалів відразу запросіть активного і кваліфікованого менеджера. Це надзвичайно важлива частина, адже від закупівельної ціни матеріалів собівартість будиночків і прибутку вашої фірми залежать безпосередньо. Бухгалтера на старті можна запросити на умовах часткової зайнятості.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Документи та ліцензії

Для діяльності у сфері малоповерхового будівництва отримувати ліцензію і реєструватися в сро не обов’язково. У податковій інспекції оформляється іп або тов. Виберіть зручний вид оподаткування.
Дозволи на будівельні роботи видають місцева влада, але частину цих турбот бере на себе замовник. Ви повинні працювати за типовими проектами, які необхідно затвердити в архітектурному бюро, пожежній охороні та сес. Найкраще замовити проекти спеціалізованій фірмі, яка сама вирішує ці питання з контролюючими органами. Вам же залишається лише чітко слідувати проекту.
Наявність постійних співробітників зобов’язує власника фірми реєструватися в службі зайнятості та соціального страхування.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Маркетинг

Вашими клієнтами можуть стати початківці дачники або люди, які тільки купили заміську ділянку і не бажають кілька років чекати, поки побудується великий будинок. Такі пропозиції будуть цікаві власникам різних баз відпочинку, курортів, туристичних центрів.
Обов’язково покажіть свій проект міській владі або підприємцям, що спеціалізуються на комунальній або будівельній сфері. Якщо в місті є з недоліком житла, ці міні-будиночки стануть чудовою можливістю її вирішити швидко і дешево.
У власників готельного бізнесу цей проект також викличе інтерес. Розташувавши такі будиночки на березі водойм або морському узбережжі, в зонах туризму вони відмінно запрацюють.

Бізнес ідея: як відкрити будівництво міні-будиночків

Резюме

Будівництво міні-будиночків відрізняється дуже високою рентабельністю. При наявності хороших постачальників і налагодженому збуті початкові витрати можна повернути через 1-2 місяці.