Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

18

Перед тим, як почнемо

Будівництво лазень вимагає глибоких професійних знань і великого досвіду. Вологе середовище і висока температура приведуть до швидкого руйнування будови, зведеного без дотримання строгих правил або з невідповідних матеріалів. Якщо ви не є високопрофесійним фахівцем в будівництві лазень, знайдіть таку людину і запросіть на посаду керівника бригади.
Знайдіть постачальників якісної і дешевої сировини. Вивчіть попит в своєму регіоні і визначитеся з напрямком своєї діяльності: будівництво лазень на ділянці або в будинку замовника, продаж готових лазень, проектування або будівництво за готовим проектом.
Складіть докладний бізнес-план, продумайте стратегію розвитку компанії і пошуку клієнтів.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Основні ризики

Професійних фірм, що спеціалізуються на будівництві лазень, небагато. Але конкуренція в цьому напрямку висока-за справу беруться самі господарі, вільні майстри та інші будівельні фірми, що пропонують широкий спектр послуг.
Сезонність в цьому напрямку будівництва відіграє другорядну роль, але все ж певний спад пізньої осені і взимку спостерігається. Мінімізувати цей ризик можна, якщо ви освоїте облаштування лазень і саун у вже побудованих будинках, розважальних комплексах, готелях та інших закладах.
Основним ризиком є неправильне проведення робіт і помилки будівельників. Уникнути претензій незадоволених клієнтів і необхідності виправляти помилки дозволить професіоналізм співробітників.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Розташування

Якщо ви плануєте самостійно заготовлювати деревину, сушити її і виробляти зруби для лазень, знадобиться виробниче або складське приміщення в промисловому районі з хорошою транспортною розв’язкою. Площа залежить від запланованих обсягів виробництва. Для подібного виробництва необхідно місце під цех, приміщення для сушіння деревини і зберігання готових зрубів.
Для фірми, яка спеціалізується на будівництві лазень з готових зрубів, придбаних замовником, досить невеликого офісу в центральному, діловому і навіть спальному районі. Основний критерій-доступне розташування, ваші клієнти не повинні втрачати час на пошуки вашої фірми. В офісному приміщенні має бути місце для прийому замовників і 2-3 робочих місць з необхідним комплектом оргтехніки.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Обладнання

Для будівництва лазень потрібен повний набір столярних інструментів: сокири, пили, ножівки, молотки, косинці, рівні, електро-лобзик, перфоратори, шуруповерти та інші. Необхідний набір професійних інструментів можна придбати за 10-12 тисяч рублів.
Для організації виробництва зрубів знадобляться пилорами, деревообробні верстати, електроінструменти та спеціальне обладнання для сушіння дерева. Придбати мінімальний комплект необхідного обладнання можна за 120-140 тисяч рублів.
Не варто купувати відразу всі верстати. Продумайте, яке обладнання буде використовуватися в роботі постійно. Деякі етапи робіт, що вимагають покупки дорогих верстатів, які використовуються час від часу, вигідно довіряти надійному підряднику.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Кадри

При невеликому стартовому капіталі нова фірма може обійтися декількома співробітниками. Найважливіша людина-досвідчений майстер. Для виконання нескладних робіт слід найняти двох помічників.
При виробництві зрубів число співробітників залежить від кількості замовлень. З виготовленням одного зрубу в тиждень справляються дві людини. Шукайте досвідчених майстрів з обробки дерева.
Якщо власник бізнесу є майстром і зайнятий на будівництві лазень, необхідно найняти менеджера по роботі з клієнтами. Для проектування лазень краще укласти договір зі спеціалізованим бюро.
Якщо ви плануєте і виробляти зруби, і будувати лазні, найміть бухгалтера на повну ставку. Фінансові справи фірми, яка спеціалізується на будівництві лазень з готових зрубів, може вести бухгалтер з неповною зайнятістю.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Документи та ліцензії

Вибір системи оподаткування та форму реєстрації слід обирати залежно від плану розвитку компанії:
— іп забезпечує спрощену систему оподаткування і мінімальний пакет податкової звітності.
— тов слід вибирати, якщо ви плануєте працювати з юридичними особами і залучати серйозних інвесторів.
Для будівництва лазень ліцензування і вступ в сро не обов’язкові, але якщо ви планує надавати послуги юридичним організаціям і великим компаніям ліцензію краще отримати. Це підвищить довіру до вашої фірми. Оформлення пакету документів без ліцензування займає близько місяця, з отриманням ліцензії близько трьох місяців.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Маркетинг

Лазні та сауни, побудовані з натуральної деревини, користуються все більшим попитом. Залучити приватних клієнтів допоможуть рекламні оголошення в змі, на дачних і садівничих товариствах. Великий наплив замовників забезпечує інтернет. Створіть сайт і сторінку в соціальних мережах, розповідайте про свої послуги та переваги, вкажіть ціни на всі види робіт.
Допоможе отримати клієнтів співпраця з ріелторами. Продаючи нерухомість і ділянки в приватному секторі, вони будуть рекламувати новим господарям ваші послуги. Також, вигідна співпраця з дизайнерами.
Багато компаній, що пропонують будівництво під ключ, залучають для виконання ряду робіт підрядників. Вивчіть діяльність всіх будівельних компаній у вашому регіоні і запропонуйте їм свої послуги.
Будинки відпочинку, готелі, розважальні та оздоровчі комплекси, початківці приватні підприємці також можуть стати вашими замовниками. Банно-оздоровчі послуги швидко набирають популярність. Приймайте участь в тендерах, виграти які дозволять рекомендації задоволених клієнтів і конкурентні ціни.
Надайте клієнтам гарантію. Постарайтеся забезпечити комплексне обслуговування. Також, великим плюсом стане продаж аксесуарів для банних процедур.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Окупність

Середня вартість повноцінної лазні площею 20 м2 становить 750-900 тисяч рублів. Бригада досвідчених майстрів може справити з таким проектом за 2-3 тижні (в залежності від погоди та інших нюансів). Міні-сауна для міської квартири коштує в межах 70 тисяч рублів. Бригада з трьох осіб може встановити її за 2-3 дні. Якщо ви пропонуєте послуги будівництва з готового зрубу, ваш прибуток складе близько 40% від загальної вартості лазні.
Виробництво зрубів менш рентабельно і вигідно або в комплексі з наданням послуг з будівництва, або у великих обсягах. Якщо ви плануєте об’єднати виробництво і будівництво, прибуток може підвищитися на 15%.

Ідея бізнесу: будівництво приватних лазень як бізнес

Резюме

Будівництво приватних лазень як бізнес не вимагає великих коштів на старті. При наявності у фірмі професійних співробітників, договорів з надійними постачальниками і активному маркетингу на окупність можна вийти буквально в перші місяці роботи.
Будівництво з готових зрубів вимагає стартового капіталу в розмірі 50 тисяч рублів і дозволяє вийти на окупність після здачі 2-3 об’єктів.
Самостійне виробництво зрубів вимагає стартового капіталу в розмірі 200-250 тисяч рублів. Період виходу на окупність становить близько 6-12 місяців в залежності від кількості співробітників і попиту на продукцію. Але комплексні послуги дозволяють знизити ризики, забезпечують стабільний розвиток і перевагу перед конкурентами.