Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

12

Перед тим, як почнемо

Визначитеся з напрямками, які стануть вашою основною спеціалізацією. Складіть максимально докладний бізнес-план і знайдіть кращих фахівців, які стануть основою вашої команди.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Основні ризики

Зайнятість в цій сфері істотно залежить від сезону. Пік ремонтів припадає на весну і літо, взимку дуже багато простоюють. Пропонуйте в період спаду знижки. Шукайте замовлення по обробці або прокладці комунікацій в офісних приміщеннях. При правильному підході до вирішення цієї проблеми ви будете мінімально залежати від сезону.
Виправлення помилок і штрафи за недотримання термінів. Якщо ви бажаєте домогтися успіху в обраному напрямку, давайте замовникам гарантії якості і строго дотримуйтесь графік ремонту. Помилки слід виправляти за свій рахунок. Це спричинить матеріальні втрати, але дозволить уникнути втрат в репутації. Не допускати помилок в ремонті дозволить лише професіоналізм співробітників, робіть упор на пошук професіоналів з вузькою спеціалізацією.
Прострочення також чреваті штрафами. Заздалегідь прораховуйте ймовірність того, що деякі матеріали можуть більше сохнути через погану погоду і інші обставини, що уповільнюють процес ремонту. Укладаючи договір, прописуйте всі зобов’язання, гарантії і розміри штрафів фіксуйте документально.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Розташування

На перших порах фірма може обійтися без офісу, адже спілкування з клієнтами відбувається безпосередньо на об’єкті. У рекламі ви можете вказувати номер телефону. Якщо справи підуть успішно, ви почнете розширювати штат і працювати з забезпеченими замовниками, офіс стане необхідністю.
Якщо ж ви вирішили відразу голосно заявити про себе і отримати солідні замовлення, підійде невеликий офіс в діловому районі. Також, варто пошукати приміщення в районах, в яких активно зводяться новобудови – тут ви зможете знайти більшу частину клієнтів, які потребують ремонту придбаних квартир.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Обладнання

Для кожного виду виконуваних ремонтних робіт передбачений певний набір інструментів. Купуйте тільки професійні-це підвищує продуктивність і якість. Загалом, на покупку інструментів слід приготувати 250 000 рублів.
Працювати без власного транспорту надзвичайно важко. Кращим варіантом для фірми, що спеціалізується на ремонті, є вантажна «газель». В середньому, такий автомобіль коштує близько 550 000 рублів.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Кадри

Високопрофесійні співробітники-головна складова успіху вашої команди. Шукайте вузьких фахівців у кожному виді послуг, які плануєте надавати. При необхідності кожен з них може виконувати некваліфіковані роботи, хоча 2-3 універсальних співробітників також слід найняти.
Найбільша рентабельність (до 50%) характерна для прокладки електрики, установки склопакетів і кондиціонерів. Також, високу прибутковість показують сантехнічні роботи. Кваліфіковані електрик і сантехнік в штаті повинні бути обов’язково.
Дуже вигідними є роботи зі знесення стін, оскільки проводяться швидко і не вимагають високої кваліфікації.
Якщо ви не маєте можливості забезпечити постійну роботу всім фахівцям, які потрібні для проведення ремонтних робіт в повному обсязі, укладіть договори про співпрацю і залучайте їх за потребою на підрядній основі.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Окупність

Надати точні цифри за цим параметром для ремонту квартир неможливо. Рентабельність в залежності від послуг, що надаються і сезону коливається від 15 до 50%. Експерти не рекомендують новачкам відразу пропонувати свої послуги в секторі «люкс». Дорогі ремонти займають багато часу, мається на увазі використання ексклюзивних матеріалів і оздоблювальних елементів.
Найпопулярнішим і прибутковим напрямком є ремонти економ-класу. Цей напрямок є і більш рентабельним, оскільки роботи виконуються набагато швидше.
Також, непогану прибутковість показує ремонт нежитлових приміщень. Отримавши замовлення на обробку або проведення комунікацій в офісах, торгових центрах або на підприємствах, ви виграєте за рахунок великих площ і однотипності робіт.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Документи та ліцензії

Безліч фірм з ремонту квартир обходяться без реєстрації та ліцензування своєї діяльності. Але якщо ви плануєте розвивати свій бізнес, отримувати замовлення у великих клієнтів і виконувати ремонти класу «люкс», оформіть весь пакет необхідних документів. Замовники цієї категорії воліють мати справу з фірмами, у яких є всі дозволи та ліцензії – це дає гарантії, що виконавець налаштований на серйозну роботу, якісно і своєчасно виконає всі, взяті на себе зобов’язання.
Вибір виду підприємництва залежить від того, на охоплення якого спектру ринку ви розраховуєте:
— іп має на увазі невелику бригаду з власника і ще декількох співробітників.
— тов дозволяє укладати договори з підприємствами, організаціями. Також, ви зможете отримувати оплату за безготівковим розрахунком.
Для кожного напрямку робіт видається окрема ліцензія на термін до 5 років. В середньому, для одного напрямку оформлення ліцензії становить 1 500-2 000 рублів. Приблизно стільки ж доведеться заплатити юристу, який допоможе розібратися з нюансами.
Загалом, тривалість оформлення та отримання всіх дозволів займає від одного до трьох місяців. Вартість залежить від кількості видів робіт, на які ви плануєте отримати ліцензію.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Маркетинг

За твердженням власників фірм, які зуміли домогтися успіху в напрямку ремонту квартир, 80% нових клієнтів приходить за рекомендацією. Найефективніша реклама-ідеально виконана робота і задоволені замовники.
Де шукати клієнтів починаючій фірмі? зверніть пильну увагу на новобудови. Купуючи квартири в нових будівлях, мешканці починають шукати бригаду для проведення ремонту. Розвішуйте на будинках і зупинках громадського транспорту оголошення, розкладайте в поштові скриньки і просто роздавайте буклети. Перший задоволений клієнт приведе своїх сусідів і знайомих.
Створіть сайт компанії з докладним переліком послуг і тарифами. Він, якщо вірити статистиці, приносить інші 20% клієнтів. Реклама в змі для фірм, що спеціалізуються на ремонтах, марна. Навіть особисті контакти кожного із співробітників принесуть вам більше нових замовлень.
Найважливіший момент-співпраця з оптовими постачальниками і виробниками якісних і екологічно чистих будівельних матеріалів. Якщо ви зможете гарантувати клієнтам безпечні матеріали за ціною виробника, це стане значною перевагою перед конкурентами.

Ідея бізнесу: як відкрити бізнес по обробці та ремонту квартир

Резюме

Стартовий капітал для входження в бізнес по ремонту квартир невисокий. Почати діяльність може кожен, хто має найменше уявлення про будівельну та оздоблювальної галузі. Але домогтися подяки клієнтів і, як наслідок, зростання прибутку виходить лише у професіоналів, здатних забезпечити якість. Зниження собівартості і втрат часу досягається за рахунок грамотного планування всіх етапів, використання якісних матеріалів і професійних інструментів.